【経済】住宅ローンは35年から50年が当たり前の時代がやってくる？　FPに聞いた“超長期”のメリット・デメリット「短いローンだと月々の返済ができない家計はおすすめしない」　資材高騰などに伴い住宅価格も上昇

このうち40年超～50年以内との回答は全体の7.1%を占めています。

いま利用者が増えている、いわゆる超長期ローン。

ファイナンシャルプランナーの伊藤亮子さんは超長期ローンの利用者が増えている背景にはこの住宅価格の高騰があると話します。

ファイナンシャルプランナー・伊藤亮子さん：
住宅ローンの返済期間が長くなれば月々の返済額が下がるので、その意味で家賃を払い続けるよりも自分のものにできるローンを組んででも買いたいという人が多く、そうしたニーズにあわせて商品が開発されていると考えている

例えば金利1.7%で4000万円を借り、いわゆるボーナス返済をなしにした場合、月々の返済額は35年ローンで12万6000円、50年ローンで9万9000円と毎月3万円近い差が生まれます。

ただ、言うまでもなくデメリットも…。

ファイナンシャルプランナー・伊藤亮子さん：
まずはトータルの返済期間、月々2万円下がるとしても長く返済するので、先ほどの試算でいくとトータルで700万円程度、利息を多く支払うことになります

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https://news.yahoo.co.jp/articles/7f4fd1d889afdfdc74f5fd55b88d6f2008c022b8

俺はUR賃貸だけど、借金を背負う勇気がない
異動や転勤もあるから引っ越しの可能性は常にある
一戸建ては羨ましいけど俺には無理だ