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【不動産業界】「これは“おとり物件”なのか？」好条件の物件に飛びついたものの内見を渋られ「まずは店舗に」 専門家が解説する“要注意物件”の特徴、ポータルサイト側による対策が重要に
1: 侑 ★ 2025/10/01(水) 16:50:07.39 ID:??? TID:realface
存在しない魅力的な物件を掲載し、集客する「おとり物件」。
架空の物件を作り上げるような、あからさまな悪徳業者は減っているものの、完全に姿を消したわけではないようだ。
そうした事情については、関連記事《不動産業界で“おとり物件”疑惑が生まれてしまう背景 架空の物件で消費者を騙す悪徳業者は減ったものの…主因は「物件の情報更新のタイムラグ」》で詳しく報じているが、実際に「おとり物件」が疑われる事例はどのようなものか。
その典型的な手口と対策について、不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」を運営する株式会社LIFULL LIFULL HOME’S事業本部 物件情報精度責任者・宮廻優子氏に聞いた。
内見予定日の前日になって「申し込みが入りました」
IT企業勤務の30代男性・Aさんは数か月前、ある不動産ポータルサイトで、好条件のわりに家賃が相場より安い物件を発見したときのことを振り返る。
「駅まで2分、敷金・礼金ゼロ、家賃は相場より約2万円安い。築年数はやや経っているけどリフォーム済みで、見た目はまるで築浅物件。掲載・情報公開日から約50日が経過していたのに、『よく残っていたな』と飛びつきました」
Aさんが空室問い合わせをすると、不動産仲介会社の担当者からすぐに電話がかかってきたという。
担当者の『空きがあります』という言葉に、『思わずガッツポーズした』というAさん。
早速内見を希望したが、担当者は意外にもその提案を渋ったという。
つづきはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/bdd6b5dc3d65a216c4e0f3bcad25bfa54ae17ae4
架空の物件を作り上げるような、あからさまな悪徳業者は減っているものの、完全に姿を消したわけではないようだ。
そうした事情については、関連記事《不動産業界で“おとり物件”疑惑が生まれてしまう背景 架空の物件で消費者を騙す悪徳業者は減ったものの…主因は「物件の情報更新のタイムラグ」》で詳しく報じているが、実際に「おとり物件」が疑われる事例はどのようなものか。
その典型的な手口と対策について、不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」を運営する株式会社LIFULL LIFULL HOME’S事業本部 物件情報精度責任者・宮廻優子氏に聞いた。
内見予定日の前日になって「申し込みが入りました」
IT企業勤務の30代男性・Aさんは数か月前、ある不動産ポータルサイトで、好条件のわりに家賃が相場より安い物件を発見したときのことを振り返る。
「駅まで2分、敷金・礼金ゼロ、家賃は相場より約2万円安い。築年数はやや経っているけどリフォーム済みで、見た目はまるで築浅物件。掲載・情報公開日から約50日が経過していたのに、『よく残っていたな』と飛びつきました」
Aさんが空室問い合わせをすると、不動産仲介会社の担当者からすぐに電話がかかってきたという。
担当者の『空きがあります』という言葉に、『思わずガッツポーズした』というAさん。
早速内見を希望したが、担当者は意外にもその提案を渋ったという。
つづきはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/bdd6b5dc3d65a216c4e0f3bcad25bfa54ae17ae4
引用元: ・【不動産業界】「これは“おとり物件”なのか？」好条件の物件に飛びついたものの内見を渋られ「まずは店舗に」 専門家が解説する“要注意物件”の特徴、ポータルサイト側による対策が重要に
2: 名無しさん 2025/10/01(水) 17:00:14.56 ID:SaChU
大家やってるけど、不動産屋は反応が早くて取り漏らしがないところを選ぶべき。それと工務店もできれば10年20年と付き合いがあるといいね。
借りる側も同じで、質問に対してずれた回答をしたり、対応が遅いところは避けたほうがいい。
内見不可なんて論外だけど、リフォームの仕上げが悪いのも問題。壁際のキワの処理とか空調が動くかとか。
借りる側も同じで、質問に対してずれた回答をしたり、対応が遅いところは避けたほうがいい。
内見不可なんて論外だけど、リフォームの仕上げが悪いのも問題。壁際のキワの処理とか空調が動くかとか。
>>2
うちも大家だが不動産屋なんて選ばんよ
手当たり次第に出してる
だからこの囮物件ってのも悪意無いんじゃねーかなとか思っちゃう
一つのところで制約しても他の不動産屋になんか連絡いかんから物件出しっぱなしになってるもん
うちも大家だが不動産屋なんて選ばんよ
手当たり次第に出してる
だからこの囮物件ってのも悪意無いんじゃねーかなとか思っちゃう
一つのところで制約しても他の不動産屋になんか連絡いかんから物件出しっぱなしになってるもん
4: 名無しさん 2025/10/01(水) 17:32:49.32 ID:ZcM9k
今年から住み始めたマンションで入居4日目に屋内駐車場のコンクリートの破片がポロポロ落ちてたり貯水タンクが壊れて廊下とエントランスが水浸しになってトラブル続きだけど管理会社はすぐ動いてくれるし大家さんも良い人で満足してる
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