【契約】「月額15万円→22万円」家賃大幅値上げに困惑──法的対策、今後の見通しは？

2026年2月15日

1: ジンギスカソ ★ 2026/02/15(日) 16:31:25.11 ID:??? TID:2929

都心を中心に賃貸マンションの賃料が急激に上がっている。賃貸契約の更新時に大幅な値上げを求められるケースが多いという。賃料上昇の背景にはどんな事情があるのか。また、大幅な値上げを通知された際、借り主にはどんな対策があるのか。賃料値上げを提示された当事者や不動産関係者、法的対策に詳しい弁護士などを取材した。（文・写真：ジャーナリスト・小川匡則／Yahoo!ニュースオリジナル特集編集部）

更新直前に突然の値上げ通告

昨年12月、東京・板橋区に住む会社員の宮下香織さん（仮名、41歳）のもとに不動産管理会社から更新契約の連絡があった。

宮下さんが単身で住むのは最寄り駅から徒歩10分のワンルームマンション。築20年ほどで、家賃は7万3千円（管理費込み）、住み始めて8年だ。封を開けて、目を疑った。更新後の家賃は8万3千円になっていたからだ。1万円の増額、約14％の増加だった。